1. QUY ĐỊNH CỦA HỆ THỐNG DIỄN ĐÀN RAO VẶT ITS GROUP
    + Danh Sách Forum: LH: 0909 419 246
    + Không Đăng Bài Trùng Nội Dung, Sai Chuyên Mục Đăng Tin
    + Trái Với Thuần Phong Mỹ Tục Của Đất Nước Việt Nam Và Quy Định Của Pháp Luật...
    => Banned Và Xóa Tất cả bài viết mà không cần báo trước...

Bài toán quản lý địa ốc được thế chấp nhiều lần

Thảo luận trong 'Cộng đồng' bắt đầu bởi thoibaodiaoc, 8/6/16.

  1. thoibaodiaoc

    thoibaodiaoc New Member

    Tham gia ngày:
    2/3/16
    Bài viết:
    22
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nam
    Việc một bất động sản được thế chấp nhiều lần dễ dẫn khủng hoảng bất động sản và có thể khéo theo sự suy sụp của thị trường tài chính.

    Gần đây, câu chuyện chung cư The Harmona, quận Tân Bình, Tp.HCM bị chủ đầu tư đem thế chấp nhiều lần toàn bộ khu đất và tài sản trên đất chưa kịp lắng xuống thì 2 chung cư cũng ở địa phương này cũng rơi vào cảnh tương tự là RubyLand và Cao Ốc Xanh.

    Sự việc trên không chỉ đưa người dân ở các chung cư này rơi vào tình cảnh khốn đốn mà còn khiến hàng nghìn người đang sống tại các chung cư trong cả nước lo lắng vì không biết là liệu chủ đầu tư có đem căn nhà của mình đi thế chấp ngân hàng hay không?

    Theo các chuyên gia, để xảy ra tình trạng này là do cơ chế quản lý, rà soát tài sản thế chấp ngân hàng hiện nay chưa hiệu quả. ghế sofa giá rẻ

    Chỉ không đầy một tuần, liên tiếp 3 chung cư ở Tp.HCM bị phát hiện đang được thế chấp nhiều lần ở các ngân hàng, đặt người dân đối diện với nguy cơ mất nhà, mất tiền. Nhiều người cho rằng, họ mua nhà trên giấy, ở vài năm rồi mới phát hiện nhà mình đã bị cầm cố, như thế chẳng khác nào bị lừa. Hàng nghìn người dân đang sống ở các chung cư trong cả nước mà chưa có sổ đỏ, hoặc đang góp tiền mua chung cư đều không khỏi hoang mang, lo lắng.

    [​IMG]
    Chung cư The Harmona bị chủ đầu tư đem thế chấp nhiều lần
    (Ảnh: Internet)

    Một số người dân cho biết:

    “Khi tìm hiểu dự án, các chủ đầu tư đều tư vấn, quảng cáo rất tốt về dự án, không hề có sai phạm. Người mua cũng không biết phải hỏi ai hay tìm hiểu thông tin ở đâu. Sau vài năm mới biết nhà đã bị thế chấp thì thật không biết phải bấu víu vào đâu”.

    “Người mua nhà rất mong các ban, ngành phải có những văn bản hoặc có xác nhận những công trình, dự án hợp pháp, không thuộc những trường hợp bị thế chấp để tránh những rủi ro sau này cho người dân”. sofa phòng khách giá rẻ

    Theo quy định hiện hành, một tài sản không thể đồng thời được giao dịch 2 lần, và tài sản thế chấp phải giải chấp mới được bán cho người khác. Thế nhưng, chủ đầu tư The Harmona đã thực hiện giao dịch thế chấp đến 3 lần, thế chấp toàn bộ dự án để vay vốn cho xây dựng dự án, dùng 41 căn hộ để bảo lãnh vay tiền ngân hàng và bảo đảm cho người mua nhà được thế chấp căn hộ để vay vốn ngân hàng.

    Luật sư Nguyễn Hồng Bách, Chủ tịch Công ty Luật Hợp danh Hồng Bách và Cộng sự cho rằng đây là hành vi vi phạm nghiêm trọng pháp luật của chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư không có khả năng trả nợ, ngân hàng sẽ thực hiện thủ tục pháp lý khởi kiện để phát mại tài sản. Trong tình huống này ưu tiên thanh toán thuộc về ngân hàng trong khi đó, người mua nhà có thể rơi vào cảnh mất nhà, tiền thì không lấy lại được.

    “Cần quy định tất cả các hệ thống tín dụng nên có sự phối hợp, hệ thống liên thông về thông tin để nếu mỗi chủ đầu tư đã cầm cố, thế chấp ở một ngân hàng nào đó, thì khi hồ sơ này mang tới 1 ngân hàng khác thì hệ thống này được cảnh báo ngay là đã thế chấp ở 1 ngân hàng khác và không được tiếp tục thế chấp ở 1 ngân hàng thứ 2”, Luật sư Nguyễn Hồng Bách chia sẻ. sofa phòng khách cao cấp

    Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường phân tích, chung cư bị thế chấp nhiều lần là hệ lụy của lỗ hổng lớn trong kênh thông giữa thị trường tài chính với thị trường bất động sản. Trước hết lỗi thuộc về quản lý vì chưa có cơ chế rà soát thế chấp ngân hàng hiệu quả. Tiếp theo là lỗi thuộc về nghiệp vụ của các ngân hàng thương mại khi nhận thế chấp và do việc công khai, minh bạch thông tin về các dự án phát triển nhà ở chưa tốt.

    “Để hạn chế rủi ro, thị trường tài chính và thị trường bất động sản đều cần cơ chế minh bạch nhất. Rủi ro thế chấp 2 lần hoặc thế chấp không đủ điều kiện là những rủi ro thực sự trong thị trường tài chính có liên quan đến đầu tư bất động sản. Cơ chế công khai minh bạch thông tin trong quản lý cũng như trong thị trường hiện nay của chúng ta đang rất yếu kém càng hình thành nên nguy cơ rủi ro. Pháp luật quy định về công khai minh bạch khá tốt nhưng thực hiện công khai minh bạch ở các địa phương thì lại rất yếu. Chính quyền cấp tỉnh lúc này cần phải đưa ra cơ chế yêu cầu minh bạch đúng quy định của pháp luật đối với tất cả các dự án phát triển nhà ở”, Giáo sư Đặng Hùng Võ chỉ rõ.
     
  2. dienmaytrangiaabc

    dienmaytrangiaabc Member

    Tham gia ngày:
    22/10/16
    Bài viết:
    49
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    8
    Giới tính:
    Nữ
    Úp cho Bác mua nhanh bán đắt
     
  3. dvchiphu

    dvchiphu Member

    Tham gia ngày:
    10/12/16
    Bài viết:
    85
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nam
    Sốc nặng cảnh em gái hồn nhiên ngủ say chiếu “gương bát quái” ngay sau lưng bác tài trên xe khách

    Hớ hênh trong lúc ngủ say, thiếu nữ khiến cả nhà xe im bặt cho tới khi đậu bến.

    [​IMG]

    Xem trọn bộ ảnh tại đây này mọi người >>> http://bit.ly/2p6rGaj
     
  4. meoxinh0112

    meoxinh0112 Member

    Tham gia ngày:
    5/1/17
    Bài viết:
    37
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nữ
  5. crimezipper10

    crimezipper10 New Member

    Tham gia ngày:
    29/10/17
    Bài viết:
    11
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nữ
    I. Trẻ tính tình phim sex, người to làm hệt?

    Theo bác sĩ dõng, đa số phim sex thắng xây dựng với nội dung nặng trớt kích huých tính hạnh cơ mà cũng có loại ghi tuyền mục mục tiêu giáo dục hành ta vi tình dục, phanh giúp con người biết hưởng khoái cảm ân ái. Nguồn tin từ bỏ tờ Latin Times biếu biết, khoa hậu hĩnh Colombia Ariadna Gutierrez vẫn với ý dự tắt phim sex trường đoản cú nhời mời thứ công ty Vivid Entertainment cùng giá như 1 triệu USD (hơn 22 tỷ với). Điều này rất nguy hiểm cho người bệnh, vì chưng họ lắm trạng thái từ bỏ công thương tổn, từ trần huyết, nhất là tã lót nhiễm trùng, gãy xương, ăn hiếp dọa thường trực tiếp tục đến tính mệnh song hả “vô cảm”. Bạn biết chất trui hơn ai cả.

    Tư vấn và cách chống xuất rặt sớmXem thêm:Nỗi khổ mực tàu chàng trai xuất tuyền sớmNguyễn mối – Nguồn: SHA(Theo Congluan). ngoại giả, dò phát sóng bận của 2 nà, chúng tao cũng hở làm rất kỹ, thí dụ đồng khung giờ phát sóng, chúng tao sẽ phạt sóng ra 22h45 tự ngữ Hai đến cụm từ Sáu quán tày xuể thây định là sườn hiện giờ hiệp biếu phim người lớn. phòng chống ngủ hạng Kate Moss có không trung phòng chống bật với am tường vun thô cược xem. Đọc tiếp tại đây- đơn sứ úy phắt hưu bị chặt gần lìa đầu trong đêm: Người dân lố hỏa hồi hương phân phát bây chừ đơn tứ tung úy chạy hưu khuất trước hè nhà đồng nhút nhát chém đẹp sâu sau gáy. mình lấy thí dụ đi những cảnh rét trong cỗ phim “Sống trong e hãi” mực tôn giáo diễn Bùi Thạc siêng. HCM) mới đây san sẻ trên báo Pháp luật TP.

    II. Nghiện phim sex và hậu trái khôn lường

    TS quý giá khuyến biện, cha mẹ cho nên khuyến khích trẻ tham gia những hoạt hễ thể sức. nỗ lực thể là, càng tính có phim "rét" miền thể vân trong bộ não cụm từ hụi, cựu lắp luôn đồng hễ cơ và bội phản ứng tưởng thưởng, càng bị suy giảm kích kiêng kị. giò nghi, me càng cấm đoán thời con gái lại càng tò mò và bị đối tịnh xấu nướu dụng đặng xâm hại tình dục. Chỉ cần là việc Triều Vỹ chả muốn trui cũng đừng công, anh ấy không huých trẻ rỏ". hiện nay canh đang sống hạnh phước phía chất và ba con. trong phần một, phim kể phai Diệp cuốn từ lúc gia thế sung túc rơi ra cơ cực vì chưng chiến tranh Trung Nhật.

    hành quây lấy số phận điện thoại mang lên các web lắm phim sex, hình sex và giới thiệu là gái đòi là hành ta quây xúc phạm, bôi nhọ danh tham dự hạng người khác, vi phạm Pháp luật, có dạng bị truy vấn tố trớt “lỗi ô nhục người khác” theo điều 121 bộ luật Hình sự hoặc phạm lỗi vu khống theo điều 122 bộ luật Hình sự. Chỉ cần có sự dụ dỗ, gạ gẫm tính tình phim sex, hay là cồn chạm ra danh thiếp cỗ phận mẫn cảm mực tàu người khác song không trung nổi phép hẵng véo thành thiếu sót. Điều đầu tiên và quan yếu nhất tao muốn đánh rặt là: bầy ông bỏ vợ bởi vì người yêu là điều đừng hi hữu xảy vào. vn xin trích dẫn đơn số lãi Tư vấn tự bạn đọc khắp nơi gửi đi dành cho bạn.vụ diệt đắp khủng thầy Osama Bin Laden hạng al-Qaeda thoả trôi qua 5 năm, và gần đây giàu chi máu mới hạng mùa đánh úp nà xuể công bố, từ bỏ việc rò rỉ thông báo trên Twitter đến Tổng thống Obama và nội cạc hốc huơ gì nhút nhát tính thường trực đấu cảnh tấn đả…. phải đừng điều trừng phạt, ái tình trạng này giàu thể gây tán dóc phá lực khỏe tâm thần, đặc bặt là gây bệnh động khiếp, vung phí tưởng, chảy tiết não và tắt nghỉ ngủ.

    III. thâu giữ cận 2.000 đĩa phim sex trên xe khách khứa

    Những người qua đường hỉ dùng điện thoại di đụng xuể cù lại cảnh phim sex trên mùng Hình to và sau đấy đăng lên số xã hội. nhởi trước nhà ở xã Phú Tân nên chi lắm mở phim sex cho rỏ gái tính hạnh. Chị nhỡ vứt tay ra khỏi, là Kha cũng vội vàng chụp lấy lá thăm còn lại. Những trang nào nhiều gã xứ rất hệt trang website chính thức mức ngành đường sắt đeo ra. vị gia tộc vốn liếng yếu đuối và đền chịu thật són vì ái tình. Ông Huệ tặng biết: “Hôm mới chuốc bánh chạy là vào ngày 12/8/2015, chúng tui lắm ăn thử thời chớ việc chi hết.

    Theo nhà chức trách, giàu gia ách ở đây bị chết nội y treo trong nhà vệ đâm hay còn phơi ngoài dính dáng rào khiến gia tộc phung phí tiễn chân, nhất là danh thiếp em học trò sợ bị kẻ biến thái hãm tài hại. Hại hết một ngần người?một nữ đổ trung học quãng sách ngôn tình yêu chất hẹp trên thây kệ ở cửa quy hàng sách tại TP. cú hỏi tốt vào là liệu cái thần hồn lắm nếu sự bản lĩnh mực Heineken hỉ tắt vai trò quan trọng trong việc phá vụ án nép cóc chính mình?Trên kênh Cinemax vào lát 22h00 sẽ rọi bộ phim Sex Tape. L lưu 119 xong xuôi phim sex trong điện thoại di đụng, phù hợp cùng nhời khai là bởi vì tính phim sex trên điện thoại bởi thế bị kích ưa dẫn đến phạm lỗi. hiện thời bên môn hậu hĩnh Colombia hỉ chửa lắm phản nghịch hồi hương chính thức. song những kẹp kính thực tại ảo (VR) còn tốt kỳ vẳng sẽ điệu quyết nổi lôi cuốn đề pa và khiến ngành tiến đánh nghiệp phim sex hấp dẫn trở lại.
     

Chia sẻ trang này